De verschuiving van 2D-tekeningen naar 3D-modellen
De langverwachte revolutie van 3D-situatiemodellen
Waar onze tekenkamer twee jaar geleden voornamelijk 2D CAD-tekeningen leverde van projectlocaties, zien we inmiddels een duidelijke verschuiving: steeds meer klanten vragen of de ingewonnen 3D pointcloud omgezet kan worden naar een gemodelleerd bestand (steeds vaker in IFC-formaat) van de bestaande situatie. En dat is geen toeval. In een wereld waarin snelheid, samenwerking en visualisatie steeds belangrijker worden, biedt een 3D-situatiemodel flinke voordelen voor ontwerpers, architecten, aannemers én zelfs toekomstige bewoners.
31 juli, 2025
4 minuten leestijd
31 juli, 2025
4 minuten leestijd
Van pointcloud naar bruikbaar model
Before
After
Met drone mapping verzamelen we in korte tijd een uiterst gedetailleerde puntenwolk (pointcloud) én een actuele orthofoto van de projectlocatie. Die ruwe data vormen de basis voor een geometrisch model van het maaiveld, verhardingen, bestaande bebouwing en belangrijke elementen zoals hekwerken, lichtmasten en groenvoorziening.
Onze tekenaars modelleren deze omgeving in Revit. Steeds vaker vragen klanten om het resultaat te ontvangen als IFC-bestand – de open standaard binnen BIM. Een ontwikkeling die al even in de lucht hing, maar nu echt momentum begint te krijgen.
Before
After
Waarom klanten steeds vaker kiezen voor 3D situatiemodellen:
Sneller en nauwkeuriger ontwerpen
Omdat het ontwerpteam vrijwel direct beschikt over een actuele en zeer nauwkeurige weergave van de bestaande situatie (op centimeter- in plaats van decimeterniveau, zoals bij veel openbare bronnen), kunnen zij sneller én betrouwbaarder ontwerpen. Geen giswerk meer op basis van verouderde tekeningen: de drone meting is recent, volledig en accuraat.
Zichtlijnen, volumes en ruimtelijke analyses
Een 3D-situatiemodel maakt het mogelijk om zichtlijnen te analyseren, volumes te simuleren en de impact van nieuwe bebouwing op de omgeving inzichtelijk te maken. Dit is essentieel voor stedenbouwkundige studies en vergunningsaanvragen.
Sterkere communicatie met stakeholders
Of het nu gaat om buurtbewoners, gemeenten of investeerders: een 3D-model van de nieuwe situatie maakt een ontwerp begrijpelijk en visueel overtuigend. Bestaande gebouwen kunnen digitaal worden “verwijderd” (bijvoorbeeld in het geval van sloop), waarna nieuwe ontwerpen worden ingepast in de werkelijke context. Dit draagt natuurlijk sterk bij aan draagvlak en besluitvorming.
Naadloze integratie in BIM & CAD
Doordat wij het model aanleveren in IFC-formaat, kunnen ontwerpers, ingenieurs en aannemers het direct gebruiken in hun BIM– en (de meeste) CAD-software. Dit vereenvoudigt de samenwerking tussen disciplines en versnelt het hele traject.
Toekomstbestendige data
Een goed gemodelleerd 3D-bestand blijft waardevol. Ook in latere projectfases – zoals aanbesteding, uitvoering of beheer – kan het model opnieuw worden ingezet, zonder extra metingen of modellering.
Marketing & communicatie
Omdat een groot deel van de omgeving gemodelleerd is, kunnen ontwerpers en architecten tegenwoordig vrij eenvoudig een (fotorealistische) rendering laten maken, met het nieuwe ontwerp erin. Daarmee kunnen prachtige foto en videomateriaal van worden gemaakt.
3D-situatiemodellen in de praktijk
We worden niet altijd meegenomen in de levenscyclus van geleverde bestanden, maar uit klantfeedback blijkt dat 3D-situatiemodellen heel breed worden ingezet. Natuurlijk worden ze gebruikt als onderlegger voor ontwerp, maar ook voor renderings waarin het nieuwe ontwerp is ingepast in de bestaande omgeving. We hebben VR-presentaties voorbij zien komen en interactieve projectwebsites die volledig zijn opgebouwd op basis van onze modellen. De toepassingen zijn veelzijdig en nemen alleen maar toe.
De kracht zit wat ons betreft in de modulaire opzet van deze bestanden. Sommige klanten willen een model met een hoog detailniveau (LOD), waarin werkelijk ieder kozijn, boom of lichtmast is opgenomen – bijvoorbeeld bij herontwikkeling of renovatie. Andere klanten kiezen voor een grover model met alleen blijvende bebouwing. En weer anderen vragen een volledig gemodelleerd maaiveld, gericht op bijvoorbeeld toekomstige grondwerkzaamheden. Deze elementen zijn bovendien naar wens met elkaar te combineren in één model.
Waarom werken met een drone?
Bij iedere nieuwe aanvraag proberen we eerst het einddoel van de meting boven tafel te krijgen. Als we vermoeden dat er in een later stadium meer met de data gedaan gaat worden dan aanvankelijk gevraagd, adviseren we om de dronevlucht uitgebreider uit te voeren. Want: hoe vollediger de dataset, hoe meer flexibiliteit achteraf.
Op basis van één enkele vlucht kunnen we zowel een eenvoudige 2D CAD-tekening als een rijk gemodelleerd 3D IFC-bestand leveren. Dat is de kracht van drone mapping: met minimale extra inzet aan de voorkant, ontstaat er een dataset die in vrijwel elke toekomstige fase bruikbaar is – zonder terug te hoeven naar de locatie. En dat levert klanten enorme tijd- en kostenbesparingen op.
De drone, uitgerust met nauwkeurige meetsensoren, heeft zich inmiddels bewezen als hét instrument voor buitenmetingen. Hij komt overal bij, levert een ongekend hoge dekkingsgraad, is snel én efficiënt, en haalt het beste uit de fotocamera en de lidar sensor, waardoor wij met beide meettechnieken een zeer hoog detailniveau kunnen leveren. Wat ons betreft staat de drone stevig op een landmeetkundig voetstuk waar eigenlijk geen andere meetmethode tegenop kan.
De toekomst van 3D-situatiemodellen
De opkomst van 3D-situatiemodellen staat pas aan het begin. Waar nu vooral ontwerpers en stedenbouwkundigen de waarde ervan benutten, zullen in de nabije toekomst ook aannemers, projectontwikkelaars en beheerders steeds vaker werken met één centraal, actueel model van de omgeving. Denk aan koppelingen met assetmanagement, visualisaties voor participatie of zelfs realtime updates tijdens de bouw. De kracht zit in de combinatie van precisie, schaalbaarheid en visualisatie – en dat maakt 3D-modellen een blijvende spil in het hele bouwproces. Wat vandaag nog vernieuwend is, wordt straks simpelweg de norm.
Benieuwd naar de mogelijkheden van 3d-situatiemodellen voor jouw project?
Wij helpen aannemers, ingenieursbureaus en overheden door heel Nederland met het efficiënt en veilig inmeten van hun projecten. Benieuwd wat drone mapping voor jouw organisatie kan betekenen? Neem gerust contact met ons op — we denken graag met je mee.
